想在日本購買不動產，或尋找適合長期持有的投資物件嗎？
55-JAPAN專注於熊本・福岡及九州地區的不動產市場，協助海外客戶搜尋適合自身預算、用途與投資方向的物件。
無論您正在考慮投資出租、自住、度假住宅，或希望將日本不動產納入長期資產配置，都歡迎與我們諮詢。
第一次在日本買房，不知道該從哪裡開始？
不知道熊本和福岡哪個地區更適合自己的需求？
55-JAPAN協助來自台灣、香港、新加坡及海外的客戶，
整理購買條件、比較地區與物件，讓您更清楚地做出選擇。
想比較不同物件的價格、租金與持有成本
從生活到教育環境，提供當地視角的全面支持，請放心交給我們！
自住房、投資物件及長期持有的不動產皆可諮詢
對日本・福岡・熊本的不動產投資或購屋有興趣，歡迎與我們聯繫！
「55-JAPAN」
熟悉熊本・福岡市場的不動產專業團隊 55-JAPAN專注於日本九州地區的不動產買賣與租賃，特別熟悉熊本與福岡市場。
我們根據每位客戶的購買目的、預算、希望地區及持有方式，協助搜尋與比較合適的不動產。
對海外客戶而言較為陌生的日本不動產交易流程，我們也會逐步說明並提供支援！
熟悉熊本・福岡市場的不動產專業團隊
55-JAPAN是一家從事日本不動產租賃與買賣的公司，並特別關注熊本與福岡市場。 團隊具備豐富的不動產業務經驗，並由具備宅地建物取引士資格的專業人士參與服務。 我們會根據您的預算、用途、希望地區及持有方式，協助搜尋與比較適合的不動產。 從物件搜尋、看房、購買申請、價格協商，到簽約與交屋，皆可提供支援。
重點2
不只看價格，協助您比較真正重要的投資條件
不動產投資不能只看售價或表面收益率。 55-JAPAN會根據物件所在地、租賃需求、建物狀況、管理條件、相關成本及您的持有目的，協助您比較不同物件。
購買後如有需要，也可協助您與當地物業管理公司、稅理士及其他相關專業人士聯繫。 我們提供物件資訊與交易支援，協助您根據自己的投資目標做出判斷。
海外買家也能清楚了解日本的購屋流程
對海外客戶而言，日本不動產交易中的文件、費用及流程可能較為陌生。
55-JAPAN會協助確認物件資訊、安排看房，並與賣方及相關不動產業者進行必要的溝通。 從第一次諮詢到價格協商、簽約與交屋，我們會按照日本的不動產交易流程提供支援，讓您清楚了解每一個步驟。
此外,目前日本京都的房價比東京仍便宜很多。
因此,初期投資金額可以比東京少很多,可以投資多種物件，有許多投報率很好的房產。
例如，熊本・福岡的平均投報率為5.8%、而東京的投報率目前只有約3.5- 4.2%。 這不僅提供資本利得，還提供穩定的租金收益。
陳女士 （台灣）
30多歲
陳女士在旅遊福岡時，被當地活躍的觀光市場與城市氛圍所吸引，並持續關注福岡不動產市場的發展。
經過物件搜尋與比較後，她在福岡購入一處住宿型不動產，作為自己的投資項目，並展開後續的營運與管理。
55-JAPAN協助她根據投資方向尋找候選物件、確認物件條件並推進購買流程。
＜投資金額＞
約5500萬日圓
<投資城市>
福岡市
<投資類型>
住宿型不動產
<必要的營業執照>
簡易宿泊営業許可
李先生（台灣）
50多歲
李先生希望在日本進行中長期投資，因此將福岡作為投資地區之一，並在福岡市購入私人別墅。
在尋找物件的過程中，他重視地點、物件條件以及未來的使用方式，最終完成約7,000萬日圓規模的不動產投資。
55-JAPAN協助提供物件資訊、確認購買條件，並支援從物件搜尋到交易完成的相關流程。
<投資金額>
約7000萬日圓
<投資城市>
福岡市
<投資類型>
私人別墅・不動產投資
<投資金額>
約9000 萬日圓
<投資城市>
熊本市
<投資類型>
土地・投資用不動產
<必要的營業執照>
不動產買賣仲介的宅建業執照
王女士（香港）
40多歲
王女士是在香港工作的公司職員。
為了進行中長期的資產規劃，她開始研究不同類型的投資方式，並將日本不動產納入自己的選擇之一。
在比較不同市場後，她開始關注福岡的不動產市場，最終購入中古公寓作為出租型投資物件。
55-JAPAN協助提供候選物件、比較相關條件，並從物件搜尋到購買仲介提供支援。
<投資金額>
約2億日圓
<投資城市>
福岡市
<投資類型>
出租型中古公寓
Daisy Hu
尹久文化株式会社｜代表取締役
台灣出生｜日本・英國留學經歷
長期參與台日跨境商務與海外市場拓展
公司成立： 2017年6月
Q.請簡單介紹一下工作經歷和自我介紹
DAISY:我在台灣出生長大，在日本和英國讀了碩士研究生。之後，我一直在日本和台灣的上市公司工作，參與了各種國際業務的開展。目前，我們在日本成立了尹久文化 Yinkyu Bunka Co., Ltd.，協助要進入日本市場的公司開展海外擴張業務和旅遊行銷等相關業務。
Q. 為什麼您會推薦55-JAPAN給考慮在日本投資不動產或購屋的海外客戶？
DAISY： 55-JAPAN創辦人片山先生對日本不動產擁有豐富的知識與實務經驗。無論是投資物件的選擇、交易過程中的疑問，或是購買後的相關諮詢，他總是能迅速回應。 我特別信賴的一點，是他不只具備專業知識，也能掌握日本當地的市場與商務資訊。因此，我們在做重要決定時，可以根據實際資訊和他的建議，更清楚地進行判斷。
此外，片山先生曾長期居住於台北，對台灣與日本之間的商業習慣、文化差異以及溝通方式都有深入的理解。 對海外客戶來說，能找到一位既熟悉日本不動產，又真正理解台灣客戶思考方式的人，其實並不容易。 這也是我一直信賴55-JAPAN，並願意推薦他們的原因。
Masy LO
SEMIO Capital株式会社｜代表取締役
香港出身｜長期從事國際投資相關工作
公司成立：2022年8月
Q：自我介紹以及個人經歷
Masy：我一直在香港從事環球跨資產類別投資相關工作，工餘時間也為社福機構提供顧問服務。 2021年，我開始思考人生下一個階段，希望挑戰新的可能。由於過去曾在日本留學，也一直很喜歡日本的生活環境，因此決定運用多年累積的專業知識、經驗與人脈，在日本展開新的事業。
Q：與55-JAPAN的合作,是否達到預期的結果以及有何變化?
Masy： 55-JAPAN幫我迅速找到了適合的辦公室，也協助我解決外國人在日本尋找及租賃不動產時容易遇到的實務問題。 對剛進入日本市場的外國客戶來說，房東審查、物件條件以及溝通方式，有時比想像中更加複雜。 55-JAPAN熟悉這些實際情況，也能站在外國客戶的角度協助溝通。若沒有他們的協助，我相信自己會花費更多寶貴的時間在尋找辦公場所和協調租賃條件上。
特別講座視頻大公開！
熊本・福岡不動產市場｜影片解說
從當地市場、產業發展到不動產投資，透過影片了解熊本・福岡目前受到關注的原因
[日本語]
55-JAPANの代表取締役 片山文雄の挨拶動画です。
我々のサービスや、片山自身の台湾との関わり、そして今投資エリアとして注目を集めている熊本・福岡についてもご紹介します。
台灣投資人最關注的熊本福岡最新解說
從產業發展、人口動向、住宅需求與當地市場的角度，帶您了解熊本・福岡目前值得關注的變化。隨著台積電熊本工廠量產及半導體相關企業持續進駐，熊本周邊的產業與不動產市場正在發生變化。 從產業發展、人口動向、住宅需求與當地市場的角度，帶您了解熊本・福岡目前值得關注的變化。
世界經濟面臨的高通膨,地緣政治等各種風險,詳細解說資產分散的重要性和具體操作。金融危機以及景氣衰退帶來的風險也正是投資不動產,做多元配置的選擇與最佳時機。
<聯繫我們>
可以。請告訴我們希望的地區、預算、購買目的與物件類型，我們會根據您的需求協助搜尋並比較候選物件。 即使目前還沒有決定具體物件，也歡迎先與我們諮詢。
是否可以使用日本金融機構的貸款，會依居住地、收入、物件條件以及各金融機構的審查標準而不同。 55-JAPAN可以從不動產交易的角度協助您確認物件與購買流程，但貸款是否核准，最終由各金融機構根據其審查結果決定。
所需時間會依物件、交易條件、買賣雙方的安排及付款方式而不同。 找到感興趣的物件後，55-JAPAN會協助您確認條件、安排看房，並按照日本的不動產交易流程推進購買手續。
可以。即使目前人在海外，也可以先告訴我們希望地區、預算、用途及物件條件。 55-JAPAN會根據您的需求協助搜尋候選物件，並說明後續確認物件、看房與購買的流程。
可以。我們可以協助確認物件資訊、設定出售條件並進行不動產出售相關的仲介支援。 如果您正在考慮出售熊本、福岡或其他地區持有的不動產，歡迎先與我們聯繫。
想找福岡・熊本的投資物件或住宅？
即使尚未決定具體物件也沒問題。 告
訴我們您的預算、希望地區與購買目的，我們會根據您的需求與您聯繫。
| 運營公司 | 株式会社Link9 |
|---|---|
| 公司代表 | 片山 文雄 |
| 成立時間 | 2006年 |
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